在广州如何买房，如何落户？据育儿君了解到，非广州籍幼升小家长要在广州购房，需要连续缴纳三年社保；而外地人要在广州落户，再要符合诸多入户规定，据有关专家介绍，最多的渠道是人才引入与积分入户，其实入户广州的门槛也不算非常高，只是有些政策家长不太了解。育儿君建议，对符合入户广州条件的外地人，不如先搞定入户，把户口落在集体户口中，而后再购房，购房后再把户口转迁到自己名下房产。非广州市户籍人员可通过以下8个途径入户广州 以下是积分制入户指标及分值 下面就一些幼升小家长们提的相关问题进行解答，可以对号入座。家长：想在广州买房，但是我社保才一年多，老公没有买社保，又没有广州户口？专家解答：广州你必须符合入户条件才可以。在广州买房并不能入户。家长：我们夫妻俩没有广州户口，只交了半年社保(夫妻两人均本科学历，我30岁，丈夫31岁，档案里均有干部身份)，请家长我们这个条件符合入户政策吗?另外，今年我们想买房，是否一定要等到户口落到广州才可以买呢?专家解答：根据上述情况，如果你们没有违反计生政策，也无犯罪记录，是可以入户广州的，办理周期也比较短，可以选择落户在集体户口。至于买房，则需要先落户，因为你的社保不够三年是不可以买房的，建议你落户后再买房。家长：我是成人本科毕业，有考取学位，31周岁，现在已经缴纳5年左右的社保，能买房与入广州户口吗?专家解答：如果你没有违反计生政策和犯罪记录，是可以入户广州的。而且你已缴5年社保，按照规定，只要连续缴纳3年社保就可以在广州购房，所以建议你先购房，然后直接把户口迁到你房产所在户籍地。买学位房，要搞清户籍与学籍的关系很多人入户是为了孩子能够读书，很多人买房也是为了让孩子读书。教育是为人父母的责任，父母总想 给孩子最好的，所以很多人努力让自己成为“广州人”，成功入户广州后，还要努力买一套学位房，让孩子赢在起跑线上。购买学位房，首先要搞清楚是否“属于地段生源”，这个家长题，大多数购买学位房的家长都想知道。但是“学籍与户籍”的定义未必是每个家长都清楚。简单地说，“户籍”家长题就是要求“人户一致”，房产证是父母的名字，小孩户口在该套物业的户籍所在地，最好是唯一房产、完全产权;而“学籍”则是这套房子的名下，没有在读的孩子，占用的生源。关于学位房相关问题解答 家长：孩子的姥爷(外公)在越秀区有一套房子，我们可否把孩子户口转过来?这样孩子就能在越秀区入学了?专家解答：转户口是可以的，但是适龄儿童户口簿的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚，可能会被统筹。建议你们把姥爷的房产先转到你们夫妻名下，又或者是夫妻两个人都把户口转过来，这样会更加妥当。家长：本人及老公在广州工作十多年，交社保也好多年。但是在广州没有购楼。老公及小孩子户口一直挂靠在广州亲戚家。请家长孩子是不是要买房后才能入读小学?专家解答：搭户情况下，就算没有房产，小孩享有广州学籍的，就可以统筹入读公办学校，但是不一定能够入读到户籍所在地的地段小学，不过一般会按照就近入读的原则排位。家长：请家长学位房的“学籍”被占用指的是什么?专家解答：学籍被占用指的是指学位房原业主已有小孩在对口小学读1-5年级，学位房的学位一般只能由一名适龄儿童入读。家长：请家长我怎样才能查用学籍是否被占用?专家解答：去户籍管理中心查询咨询，可以直接家长工作人员，表明自己打算买这套房子，自己小孩是哪一年出生的，让其帮忙查询该户口目前有无适龄入读的小孩。如果实在不放心，那么在小孩子1岁购买学位房是最稳妥的，因为这“上一任”占学位的小孩基本已毕业了。家长：为了孩子读书，咬牙买了学位房，但是前业主迟迟不肯迁户口。我能告他吗?要怎样才能把他清除出户?专家解答：如果你在合同里没有约定前业主必须迁出户口，你是没法告的，我国现行的户籍制度对此并无明文规定，属于政策空白。另外，就算有合同约定，你也只能诉讼对方赔偿而已，但你是没办法把前业主清除出户的。不过尽管如此，你也不用太担心，就算前业主不肯迁走户口，也不影响你迁入，只要他没占用学位，你的孩子入读学校还是没有家长题的。家长：外地人在广州买了房，要如何入户广州？育儿君解答：广州目前没有“买房入户”政策，购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一：申请入户广州（含从化、增城）须同时符合以下八项条件：1、年龄在20-45周岁。2、具有初中以上学历，含初中。3、在本市有合法住所。4、持本市有效《广东省居住证》。5、在本市就业或创业。6、缴纳社会保险满4年。7、符合计划生育政策。8、无违法犯罪记录。家长：购买商业公寓能入户吗？育儿君解答：住宅房 VS 商用房公寓也分住宅性质的和商用办公性质的。一般来说，只要房屋是按住宅房立项的，在公安局都可以开户，所以买住宅房就能够迁户口。但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，户口就肯定不能迁。本文公号育儿帮手（eduyuer）发布于搜狐平台。未经许可，禁止转载。欢迎加入QQ群（群内会不定期的组织学习活动及亲子活动，每天会有学习资料分享和推荐，还有互动答疑！）【2017广州幼升小家长群】：我要加入 469225838【非广州户籍幼升小】：我要加入275360402【2016广州籍一年级家长群】：我要加入227056854【非广州户籍一年级家长群】：我要加入 451735965【广州幼儿园入园+在园交流】：我要加入 390945762与牛爸牛妈畅聊教育【幼儿家长学习群】我要加入 92896778微信公号：eduyuer(长按复制) 专注于广州升学信息发布，包含入园/幼升小小道消息、小学动态、活动、政策分析和教育经验！